87 m², trois chambres, jardin privatif, terrasse et garage. À Cléon, à 20 minutes de Rouen. Il reste 7 maisons sur 28.
Cinq questions, deux minutes. Votre estimation personnalisée arrive par email.
Étape 1 sur 6
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Le vrai calcul
Aujourd'hui, vous louez
versés en 25 ans
Au bout de 25 ans, vous n'avez rien capitalisé pour votre famille.
Demain, vous êtes chez vous
de 87 m² qui vous appartient
Une mensualité comparable à un loyer, pour un bien qui vous appartient.
Disponibilités au 10 août 2026
Le programme est en travaux et la grande majorité des lots sont déjà vendus ou réservés. Voici précisément ce qui est encore disponible aujourd'hui.
| Lots | Typologie | Surface | Prix | Statut |
|---|---|---|---|---|
| 3 · 4 · 5 · 6 · 8 | Maison T4 + garage | 87 m² | 229 000 € | Disponible |
| 9 · 10 | Maison T4 + garage | 87 m² | 235 000 € | Disponible |
La maison
Et un séjour ouvert sur le jardin, dans 87 m² habitables.
Clôturé, engazonné et planté par un paysagiste avant la remise des clés.
Prolongement direct du séjour, orientée sur votre jardin.
Un garage fermé et deux places de stationnement privatives.
Les maisons sont mitoyennes, orientées sur leur jardin, dans un lotissement calme et résidentiel de la rue des Oliviers. Les espaces extérieurs sont livrés terminés. Vous n'avez rien à faire dehors non plus.
Livrée finie
Dans beaucoup de programmes neufs, « livré » veut dire murs blancs et sol brut, avec un budget travaux à prévoir derrière. Ici, non.
Une maison neuve aux dernières normes énergétiques, c'est aussi une facture de chauffage sans commune mesure avec celle d'un logement ancien de surface équivalente.
Le financement
Jusqu'à la moitié de votre achat financée sans le moindre intérêt. Réservé à ceux qui achètent leur première résidence principale et n'ont pas été propriétaires depuis deux ans. C'est le levier qui remplace souvent l'apport.
Sur un logement neuf en zone éligible, la TVA passe de 20 % à 5,5 %. L'économie se compte en dizaines de milliers d'euros sur le prix d'achat.
Contre 7 à 8 % dans l'ancien. Sur une maison à 229 000 €, la différence se ressent immédiatement, dès la signature.
Une exonération pendant les deux premières années, celles où le budget d'un primo-accédant est le plus tendu.
Si vous êtes salarié d'une entreprise privée de plus de 10 personnes, le prêt Action Logement se cumule avec les autres aides.
C'est leur combinaison qui fait passer une maison neuve de « inaccessible » à « le prix de votre loyer actuel ». Encore faut-il savoir lesquelles vous concernent.
Cléon, Seine-Maritime
Cléon, 5 000 habitants au cœur des boucles de la Seine. Assez près de Rouen pour y travailler, assez loin pour y respirer.
Le promoteur
Le Groupe Monceau est installé à Bois-Guillaume et construit en Seine-Maritime. Vous ne serez pas suivi par un centre d'appels : vous rencontrerez la personne qui suit votre dossier, dans nos bureaux.
Garantie constructeur · Garantie de livraison sous 12 mois à compter du démarrage des travaux
« Une bonne expérience aux côtés de l'équipe Monceau qui a pu répondre à toutes mes interrogations, m'accompagner et me guider dans mon projet. Je vous remercie ! »
Joseph SérapinAvis Google« Une équipe vraiment pro avec un suivi dossier impeccable. Je recommande. »
Alice BierraAvis Google« Excellent accueil dans leurs bureaux, ils prennent le temps de tout expliquer. Ils sont très à l'écoute. Je reviendrai vers eux sans hésiter pour mon prochain projet. »
Nicolas PaulAvis Google« J'ai vécu une expérience immobilière sans stress grâce à Monceau ! »
Clara B.Cliente MonceauVos questions
Non. Une partie de nos acquéreurs achète sans apport. Le prêt à taux zéro, qui ne coûte aucun intérêt, joue souvent ce rôle. Ce que la banque regarde d'abord, ce sont vos revenus et la stabilité de votre situation professionnelle, pas votre épargne.
C'est ce qu'on entend depuis dix ans. Le seul calcul qui compte est le vôtre : ce que vous payez aujourd'hui en loyer, contre ce que vous paieriez en mensualité. Vous avez la réponse en deux minutes.
À l'achat, parfois. À l'arrivée, non : frais de notaire divisés par trois, TVA réduite, aucun travaux à prévoir, une facture d'énergie réduite, deux ans sans taxe foncière, et la garantie décennale.
Les travaux ont commencé. Concrètement, cela vous laisse le temps de monter votre financement sereinement et de continuer à épargner pendant la construction, sans payer deux fois.
Les huit maisons T3 de 66 m² sont vendues ou réservées. Signalez-le dans le formulaire : nous vous prévenons en priorité en cas de désistement, ou sur notre prochain programme.
Les sols, les peintures, les sanitaires, les volets roulants électriques, le double vitrage, la domotique, le jardin aménagé par un paysagiste, la terrasse, le garage et les places de stationnement.
Votre estimation arrive par email dans la foulée. Un conseiller Monceau vous recontacte sous 48 h ouvrées si vous le souhaitez — et uniquement si vous le souhaitez.